タワーマンションに住む人々にとって、修繕積立金の値上げは避けられない話題です。最近では特にその頻度が増しています。高層建築の特有の維持費や資材費の上昇が背景にありますが、管理人には住民が納得できる説明と対策が求められてい […]
「電気錠」と「オートロック」の違いとは？基礎知識と導入ポイント
防犯対策は、マンション管理において避けて通れない重要課題です。特に、誰でもアクセスを試みることができる共有スペースの安全性をどう確保するかという問題は、住民の安心感に直結します。そこで注目されるのが「電気錠」と「オートロ […]
築年数ごとに違う！建物劣化診断の実施時期と適切な対応とは？
適切な維持管理が行われていない建物は、蓄積された時間の経過とともに徐々に劣化していきます。マンションやアパートの管理人にとっては、その劣化の兆候を見逃さずに把握することが、資産価値を守るために不可欠です。特に建物の築年数 […]
機械式駐車場での車両サイズ確認方法とは？安全に使うための基礎知識
駐車スペースが限られている都市部で、機械式駐車場は効率的な解決策として注目されています。しかし、こうした駐車場の利用には特有の制限やルールがあり、特に車両サイズの確認は目を離せないポイントです。不適切なサイズの車を駐車す […]
空き巣の目印”マーキング”とは？管理人が知っておくべき防犯の要点
空き巣による被害は、私たちの生活に潜む見えない脅威のひとつです。 彼らが利用する手口の中で特に見逃されがちなのが「マーキング」です。 マンションの管理人として、このマーキングに対する知識を持つことは、住民の安全を守るため […]
家賃滞納者に送る内容証明郵便の書き方と注意点【文例付き】
家賃滞納者への対応に頭を悩ませている管理人の皆様に朗報です。初期対応として電話や手紙での督促が効果を発揮しない場合、次のステップとして「内容証明郵便」が有効な手段となります。法的リスクを回避しながら、催促をスムーズに行う […]