マンションの築年数が進むにつれ、排水管の問題が頻発することをご存知でしょうか。排水管の劣化は、住民の日常生活にさまざまなトラブルを引き起こし、最悪の場合は大規模な交換工事が必要となることもあります。排水管の交換は避けられ […]
マンションのゴミ捨て場トラブルを防ぐには？管理人が取るべき対策と実例
ゴミ捨て場でのトラブルは、マンション管理において頻繁に発生し、住民間の関係悪化を招く大きな要因となります。特に無断でのゴミの不適切な廃棄や指定日を守らない行動が問題を引き起こしがちです。これにより住民の不満がエスカレート […]
夜間も安心！マンション防犯に最適な赤外線カメラの選び方
マンションにおける防犯対策は、住人の安全を確保するために欠かせません。特に夜間の監視は重要であり、そこで活躍するのが赤外線機能付きの監視カメラです。夜間でも鮮明な映像を提供できるこれらのカメラは、赤外線技術を用いて照明が […]
タワーマンションの修繕積立金が値上げ？その理由と管理人が取るべき対策
タワーマンションに住む人々にとって、修繕積立金の値上げは避けられない話題です。最近では特にその頻度が増しています。高層建築の特有の維持費や資材費の上昇が背景にありますが、管理人には住民が納得できる説明と対策が求められてい […]
「電気錠」と「オートロック」の違いとは？基礎知識と導入ポイント
防犯対策は、マンション管理において避けて通れない重要課題です。特に、誰でもアクセスを試みることができる共有スペースの安全性をどう確保するかという問題は、住民の安心感に直結します。そこで注目されるのが「電気錠」と「オートロ […]
築年数ごとに違う！建物劣化診断の実施時期と適切な対応とは？
適切な維持管理が行われていない建物は、蓄積された時間の経過とともに徐々に劣化していきます。マンションやアパートの管理人にとっては、その劣化の兆候を見逃さずに把握することが、資産価値を守るために不可欠です。特に建物の築年数 […]
機械式駐車場での車両サイズ確認方法とは？安全に使うための基礎知識
駐車スペースが限られている都市部で、機械式駐車場は効率的な解決策として注目されています。しかし、こうした駐車場の利用には特有の制限やルールがあり、特に車両サイズの確認は目を離せないポイントです。不適切なサイズの車を駐車す […]
空き巣の目印”マーキング”とは？管理人が知っておくべき防犯の要点
空き巣による被害は、私たちの生活に潜む見えない脅威のひとつです。 彼らが利用する手口の中で特に見逃されがちなのが「マーキング」です。 マンションの管理人として、このマーキングに対する知識を持つことは、住民の安全を守るため […]
家賃滞納者に送る内容証明郵便の書き方と注意点【文例付き】
家賃滞納者への対応に頭を悩ませている管理人の皆様に朗報です。初期対応として電話や手紙での督促が効果を発揮しない場合、次のステップとして「内容証明郵便」が有効な手段となります。法的リスクを回避しながら、催促をスムーズに行う […]